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mậu binh online(www.84vng.com):百城新房成交面积跌幅收窄

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今年9月至10月,全国超过160个地方出台了逾230条楼市利好政策。 (网络图片)

内地整体新房在10月的成交未如理想,但可以知道的是,目前楼市已经处于底部了。 (网络图片)

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今年上半年,内地有超过100个城市合共出台刺激楼市政策约300次。但尽管如此,疫情反复和经济的不稳定性,影响着购房者的消费欲望。虽然今年受大环境影响,「金九银十」的交易情况也不及预期,但楼市复苏的迹象仍然存在。

根据数据显示,10月份百城新房均价虽然仍然下跌,但跌幅已经较上月收窄,而且同比来看上升了0.06%。而9月和10月,百城新房成交面积虽然同比下跌两成左右,但同比跌幅有所收窄。

另外,内地有机构统计,9月至10月,全国超过160个地方出台了逾230条楼市利好政策,包括有放松限购限售、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低住房限售年限,部分城市将住房政策和养老、租赁等结合,超20城下调首套商贷利率下限至4%以下,包括武汉、天津等二线城市;已有超百城下调首套房公积金贷款利率。回顾今年利好楼市的政策中,最值得关注的是,中央首次将「保交楼」写入政治局会议档。意味着「保交楼」是中央下半年一项重要工作,向地方政府施压,政策向刚需、改善型购房者倾斜。据悉,一度陷入财困的恒大,在9月份公开通报了项目复工的情况,更对「保交楼」作出承诺。有不少业内人士认为,在体量巨大的情况下实现复工复产,反映了恒大的财务情况好转,同时也为市场释出正面信号。

虽然在10月份,整体新房成交未如理想,但可以知道的是,目前楼市已经处于底部了。而且在「二十大」落幕之后,得知关于房地产的直接相关内容比较少,仍然是重申「房主不炒」的大前提,更多强调租售并举,对于短期楼市提振作用有限,预计房地产市场或会延续筑底行情。

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