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usdt支付对接:金地集团(600383):深耕高能级城市 优化土地配置资源

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  当期结算面积上升,利润实现微增。
  1)2022 年1-3Q,公司实现营业收入530.76 亿元,同比下降1.50%,公司房地产项目结算面积271.21 万平方米,同比上升1.11%;结算收入454.99亿元,同比下降1.48%。
  2)2022 年1-3Q,公司房地产业务结算毛利率为20.62%,较2021 年同期提高了2.49 个百分点。2022 年1-3Q,公司实现归属于上市公司股东的净利润33.36 亿元,同比上升0.83%。
  负债结构健康,年内无偿付压力。
  1)公司一直坚持稳健的财务管理方针,并拥有多样化的融资渠道,“三道红线”指标持续保持绿档水平。截至2022 年三季度报告期末,公司计息负债余额为1190.6 亿元,长期债务和短期债务的比重分别为67%和33%。债务融资加权平均成本进一步下降为4.50%。
  2)截至三季报发布日,公司已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付,其中包括兑付人民币公司债券本息83.39 亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76 亿元,公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。
  竣工同比增加,投资标准拔高。2022 年前三季度,,

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,公司累计完成新开工面积约418 万平方米,同比下降71.41%,累计完成竣工面积约732 万平方米,同比增加4.91%。2022 年三季度报告期内,公司累计实现签约面积706 万平方米,同比下降33.51%,累计实现签约金额1631 亿元,同比下降28.69%。
  2022 年三季度报告期内,公司坚持深耕高能级城市,提高投资标准,优化配置投资资源。今年以来,公司积极在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局。截至2022 年9 月底,公司共新增土地储备171 万平方米,其中权益储备约62 万平方米;总投资额达220 亿元,权益投资额约89 亿元。
  投资建议:我们预计公司2022-2023 年EPS 分别为人民币2.12 元、2.32 元。
  截至10 月28 日,公司收盘于8.04 元。我们给予公司2022 年6-7XPE 估值,对应合理价值区间为12.74-14.86 元,维持“优于大市”评级。
  风险提示:1)销售和结算不及预期;2)行业面临下行风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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